父母出資為兒媳買房，兒子離婚時(shí)這錢還能要回來(lái)嗎？

劉軍（化名）老家是吉林人，大學(xué)畢業(yè)后在大連某公司找到一份工作，還認(rèn)識(shí)一位女孩小娟（化名），經(jīng)過(guò)一段時(shí)間交往，二人決定結(jié)婚。

劉軍的父母對(duì)小娟很滿意，認(rèn)為自己兒子要結(jié)婚，一定要在大連買一套房，這樣才體面。考慮到自己年齡大了，早晚也得跟兒子兒媳一起過(guò)，便決定把自己吉林老家的房子賣了，出一個(gè)首付，再貸點(diǎn)款讓兒子、兒媳一起還。

征得兒子劉軍的同意后，劉軍父母將老家的房子以40萬(wàn)元的價(jià)格出售，并將40萬(wàn)元打入兒子劉軍的銀行帳戶。過(guò)了二個(gè)月，兒子來(lái)電話稱，房子也買了，讓父母到大連來(lái)幫助裝修，另外自己也跟小娟登記了。劉軍的父母很高興，便到大連來(lái)，見到兒子買的房子面積大、小區(qū)環(huán)境也非常好，老倆口十分高興。

令劉軍父母沒(méi)想到的是，兒子的婚房裝修好了，兒子和兒媳鬧起了離婚。更令劉軍父母沒(méi)想到的是，兒子的新房房證竟然是兒媳有名，且是先買房、后登記。兒媳一口咬定，劉軍婚前為其購(gòu)買這套房子出的40萬(wàn)元是贈(zèng)與！劉軍父母打聽了許多人，都說(shuō)房子沒(méi)有登記在劉軍名下，且系劉軍結(jié)婚前購(gòu)買，屬于小娟婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，劉軍父母的40萬(wàn)元首付款算是白瞎了。

由于劉軍對(duì)登記在小娟名下這套房子不同意歸小娟所有，小娟向大連市甘井子區(qū)人民法院起訴，要求判決二人離婚，劉軍出資購(gòu)買的這套房子歸自己所有，劉軍的父母在一周內(nèi)將房子騰退。

劉軍委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師代理自己出庭。小娟稱，劉軍父母的40萬(wàn)元出資屬于贈(zèng)與，由于房子是自己婚前購(gòu)買，故屬于自己婚前財(cái)產(chǎn)?？紤]到與劉軍登記后雙方共同還貸，愿意返還共同還貸的一半。劉軍一方則認(rèn)為，父母出資的40萬(wàn)元不是贈(zèng)與而是借款，因?yàn)榉孔淤?gòu)買時(shí)，劉軍與小娟還沒(méi)有登記結(jié)婚，故不存在贈(zèng)與的事實(shí)。另外，房子購(gòu)買后還存在增值，增值的一半也應(yīng)當(dāng)分割。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，案涉房屋系雙方登記結(jié)婚前由劉軍父母出資支付的首付款，雙方共同還貸，雖然登記在小娟名下，但購(gòu)買的目的是用于雙方結(jié)婚使用，從房屋所有權(quán)屬性上應(yīng)確定為小娟的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。劉軍父母的出資，系賣掉自己房子后將40萬(wàn)元打入劉軍的銀行卡中，再由劉軍打給房屋的開發(fā)商，此40萬(wàn)元出資屬于劉軍婚前財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)劉軍及劉軍的父母均不認(rèn)可是贈(zèng)與，故該款項(xiàng)應(yīng)為借款，小娟應(yīng)當(dāng)返還。

近日，考慮到劉軍與小娟婚內(nèi)共同還貸及房屋增值部分，法院判決劉軍與小娟離婚，登記在小娟名下的婚房歸小娟所有，小娟返還劉軍婚房首付款40萬(wàn)元，返還夫妻雙方共同還貸和房屋增值的一半20萬(wàn)元。

北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師說(shuō)，法院的判決是正確的?！睹穹ǖ洹返谝粭l規(guī)定，調(diào)整民事關(guān)系，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀。在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，大部分子女大學(xué)畢業(yè)后剛找工作，經(jīng)濟(jì)條件有限，父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，但不能將此視為理所當(dāng)然，也絕非《民法典》所倡導(dǎo)，否則嚴(yán)重違背社會(huì)主義核心價(jià)值觀。作為成年子女，父母已經(jīng)“超額”盡到了撫養(yǎng)義務(wù)，在其成年后結(jié)婚時(shí)并無(wú)幫助其購(gòu)房的義務(wù)。本案中，登記在小娟名下的房子是劉軍父母出的首付款，除劉軍父母明確表示贈(zèng)與外，應(yīng)當(dāng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，不管劉軍和小娟是否離婚，均有償還義務(wù)。（大連 張?zhí)韽?qiáng)  大律）

（編輯：土火）