統(tǒng)計局：6月部分二線城市房價有所反彈 業(yè)內(nèi)：后市將平穩(wěn)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認(rèn)為，6月份一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格則漲跌互現(xiàn)。

 一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市房價變動情況整體穩(wěn)定。同比方面，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。

環(huán)比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。

二線城市房價有所上漲

 根據(jù)測算，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.2個百分點(diǎn)，環(huán)比則分別上漲1.2%和0.7%。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，本次房價反彈主要集中在二線城市，最主要的特點(diǎn)是，這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。特別是福州、成都、廣州等過去的熱點(diǎn)樓市調(diào)控城市，在5-6月價格環(huán)比漲幅前列。

中原地產(chǎn)研究院分析報告指出，各地樓市雖然持續(xù)調(diào)控，但部分城市調(diào)控政策的邊界效應(yīng)減弱?！懊芗恼{(diào)控政策在過去1年多維持了市場逐漸平穩(wěn)，但最近2個月部分城市的人才政策、搖號政策減弱了調(diào)控效果，大范圍的人才政策，寬松了購房資格。” 中原地產(chǎn)在報告中如上所述認(rèn)為，過去執(zhí)行了2年多的限價政策，在搖號放大了購房牟利紅利下，供需結(jié)構(gòu)失衡，出現(xiàn)了部分城市的市場上漲。

后續(xù)市場有望平穩(wěn)

7月上半月，在住建部發(fā)布的30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)嚴(yán)打整頓。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前，合計已經(jīng)有超過23個城市發(fā)布了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策與執(zhí)法結(jié)果，疊加其他政策，7月上半月房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過30次，刷新最近2年樓市調(diào)控同期記錄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，從目前市場情況看，7月上半月市場有所高位回落，預(yù)計后續(xù)的價格上漲幅度將被抑制。從調(diào)控趨勢看，預(yù)計各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策。

（編輯   朵朵）