買高層住宅時(shí)，該選“中戶”還是“邊戶”？聽下建筑學(xué)家怎么說

隨著大家的生活逐漸變好，對(duì)于房子的要求不再像過去一樣，只要有個(gè)地方居住就行，更多是需要居住舒服。而且買來的房子最好是能夠增值，畢竟現(xiàn)如今的房價(jià)那么貴，沒有人希望自己買的房子降價(jià)。

所以，在選擇房子方面就要更謹(jǐn)慎。尤其是戶型，一旦買錯(cuò)，不僅住得不舒服，未來轉(zhuǎn)手還難。那關(guān)于戶型如何選擇呢？尤其是在邊戶和中戶的選擇上，有什么訣竅嗎？為了讓各位購房者不踩坑，為此，我請(qǐng)來了一位建筑學(xué)家，希望他能幫助我們分析一番，讓我們能更好地選擇。

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建筑學(xué)家認(rèn)為，邊戶始終會(huì)優(yōu)于中戶，原因有3點(diǎn)：

對(duì)于中戶來說，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的原因，導(dǎo)致了主采光面只有一面，要么是大廳要么是房間，不過大多數(shù)都會(huì)給房間做主采光面，而大廳的話只能通過采光天井，能吸收到的采光是非常少的。并且無法實(shí)現(xiàn)南北空氣對(duì)流，快速地更換室內(nèi)空氣，只能對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行簡(jiǎn)單的過濾，通透效果大大削弱。

而主采光面在房間，但大多數(shù)是朝北，也正因如此，房間日照時(shí)間也會(huì)比較短，如果是冬天的話，衣服很難晾得干。

如果你買的高層住宅是采用連廊設(shè)計(jì)的話，為了保證通風(fēng)、采光效果不會(huì)進(jìn)行封閉，這就影響中間戶的安全和私密性。因?yàn)閼粜捅泵娲皯魹榱吮ＷC通風(fēng)采光，長年都是打開的，但窗戶外就是公共區(qū)域的連廊，任何人都可以在連廊上行走，也就意味很多人可以隨著朝著你家看去。

其次，邊戶通風(fēng)、采光一流。

有居住過邊戶的購房者應(yīng)該都懂，邊戶的通風(fēng)采光確實(shí)不錯(cuò)，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)的時(shí)候，會(huì)保證有3面采光，這不僅意味著可以實(shí)現(xiàn)家中南北對(duì)流，還有足夠的采光。

而且最重要的是邊戶朝南的房間永遠(yuǎn)多于中間戶的朝南房間，前面有說到，臥室是每一位業(yè)主待最多時(shí)間的地方，如果房間能夠朝南就意味著有更多的日照，那房間細(xì)菌就會(huì)大大減少，有利于居住。

我們都知道，邊戶在設(shè)計(jì)的時(shí)候，戶型大多數(shù)是三房，面積在90平方以上。而根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，購房者對(duì)于首套房的選擇大多數(shù)會(huì)是三房為目標(biāo)，因?yàn)槿磕軌驖M足居住需求，而且三房的升值空間對(duì)比四房和二房會(huì)更加高。

所以，如果我們一開始就購房邊戶的話，未來不僅有足夠的升值空間，還不用擔(dān)心房子賣不出去，砸在手中。

因此，根據(jù)綜上所述，建筑學(xué)家認(rèn)為中間戶無論是在采光通風(fēng)，還是升值空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)都比邊戶差，那對(duì)于購房者來說，如果有打算購買房子的話，首先一定是邊戶。當(dāng)然，以上也只是給大家的一些建議，具體怎么做，還是得根據(jù)大家的實(shí)際情況來選擇。

（編輯：映雪）