廣州擬優(yōu)化商品房預(yù)售審批：第一批申請預(yù)售不限量，解除更多預(yù)售限制

近日，廣州市工程建設(shè)項目審批制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公開征求《廣州市商品房項目概況及預(yù)售許可優(yōu)化審批實(shí)施方案》（以下簡稱《意見稿》）修訂意見。

《意見稿》將“首期住宅工程”的表述更新為“第一批申請預(yù)售的工程”，刪去“首期住宅不得超建設(shè)總量50%”的內(nèi)容。同時提及，未取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得交付使用首期住宅。

在優(yōu)化措施方面，居住項目第一批申請預(yù)售的住宅工程，不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設(shè)工程規(guī)劃許可證數(shù)量。對居住區(qū)內(nèi)獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施，在已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前提下，房企可書面承諾取得規(guī)劃條件核實(shí)意見書、聯(lián)合驗(yàn)收意見書的時限，由住建部門核發(fā)預(yù)售證。

《意見稿》明確申請規(guī)范。在此番征集意見中，不再提出“商品房預(yù)售申請的最低申報規(guī)模應(yīng)為獨(dú)立樓棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可”，而是提出，對同一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)包含2棟以上（含2棟）獨(dú)立樓棟，以及不同的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)建設(shè)的由裙樓相連的2棟以上（含2棟）塔樓，在各樓棟、塔樓相對獨(dú)立并具備獨(dú)立使用功能的前提下，房企可就各單獨(dú)樓棟、塔樓和裙樓（含住宅用途和非住宅用途）分別申報項目概況和預(yù)售許可。

(編輯:月兒)