廣州擬優(yōu)化商品房預售審批：第一批申請預售不限量，解除更多預售限制

近日，廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室公開征求《廣州市商品房項目概況及預售許可優(yōu)化審批實施方案》（以下簡稱《意見稿》）修訂意見。

《意見稿》將“首期住宅工程”的表述更新為“第一批申請預售的工程”，刪去“首期住宅不得超建設總量50%”的內容。同時提及，未取得竣工聯(lián)合驗收意見書的，房地產開發(fā)企業(yè)不得交付使用首期住宅。

在優(yōu)化措施方面，居住項目第一批申請預售的住宅工程，不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設工程規(guī)劃許可證數(shù)量。對居住區(qū)內獨立設置的公共服務設施，在已取得建設工程規(guī)劃許可證的前提下，房企可書面承諾取得規(guī)劃條件核實意見書、聯(lián)合驗收意見書的時限，由住建部門核發(fā)預售證。

《意見稿》明確申請規(guī)范。在此番征集意見中，不再提出“商品房預售申請的最低申報規(guī)模應為獨立樓棟，不得分層、分單元辦理預售許可”，而是提出，對同一個建設工程規(guī)劃許可證內包含2棟以上（含2棟）獨立樓棟，以及不同的建設工程規(guī)劃許可證批準建設的由裙樓相連的2棟以上（含2棟）塔樓，在各樓棟、塔樓相對獨立并具備獨立使用功能的前提下，房企可就各單獨樓棟、塔樓和裙樓（含住宅用途和非住宅用途）分別申報項目概況和預售許可。

(編輯:月兒)