媒體稱一線城市房屋租賃價格下滑 專家:未出現(xiàn)

有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，目前房租受學(xué)生畢業(yè)、開學(xué)等短期因素影響比較明顯。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:租房沒降。一般到了七八九月房子租得快。

其他一線城市中，上海房屋租賃指數(shù)辦公室4月數(shù)據(jù)顯示，上海房屋租賃指數(shù)為1935點，比上月下降4點，環(huán)比下跌0.23%。

上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，以往房租持續(xù)上漲的態(tài)勢得到了遏制，但是，房租沒有出現(xiàn)明顯下滑。

嚴(yán)躍進:現(xiàn)在隨著二手房市場交易的降溫，很多房東把房源由過去的出售轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎?。但是，也沒有出現(xiàn)比較明顯的下滑。

對于，近期一線城市房租漲幅的收窄，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，租金進入了一個平穩(wěn)微調(diào)的周期。去年底的中央經(jīng)濟工作會議明確提出，要建立購租并舉的住房制度。多地也出臺了培育和發(fā)展住房租賃市場的措施。這些熱點城市租賃房源真正落地后，在現(xiàn)有租賃需求水平下，在明年同期，一線城市房租有望出現(xiàn)更明顯的下行。

中國城市的進化并不是只有一條確定的道路，沿著自己最擅長的軌跡，才會成為人們心中那個特別的城市。依據(jù)最新一年的160個品牌商業(yè)數(shù)據(jù)、17家互聯(lián)網(wǎng)公司的用戶行為數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)機構(gòu)的城市大數(shù)據(jù)，第一財經(jīng)·新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名。

這15個"新一線"城市依次是:成都、杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安、長沙、沈陽、青島、鄭州、大連、東莞、寧波。新一線城市研究所表示，今年的排行榜沿用了2016年的商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標(biāo)。

數(shù)據(jù)顯示，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個;7個城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降;3個城市降幅擴大。

（編輯：愛娣）