除了房價(jià)之外,購房者在買房的時(shí)候,重點(diǎn)會考慮戶型和樓層。現(xiàn)在的房子越建越高,可供選擇的樓層也越來越多。對于不了解選樓層要考慮的因素的購房者來說,無疑增加了選擇的難度。大家應(yīng)該都了解,樓層的高低跟通風(fēng)和采光有著密切的關(guān)系,除此之外,買房選樓層還要考慮哪些因素呢?
1、家庭成員
家庭成員的構(gòu)成不同,選樓層需要考慮的因素也不同。對于年輕的夫妻來說,樓層可以高一點(diǎn),但是家中如果有老人或者小孩,過高的樓層就不合適了。尤其是部分老人,頻繁乘坐電梯會眩暈,影響出行。
2、陽臺、飄窗高度
現(xiàn)在的房子大多都有陽臺和飄窗,陽臺還是落地式陽臺。選擇樓層時(shí),也要考慮陽臺、飄窗的高度。如果購買的樓層過高,陽臺和飄窗上要加裝護(hù)欄,以保護(hù)家人尤其是小孩的人身安全。
3、電梯品牌及備用電源
電梯質(zhì)量與安全問題跟電梯的品牌有著密切的關(guān)系。某些品牌電梯的故障率特別高,非常容易出問題。因此,買房時(shí)一定要跟開發(fā)商確認(rèn)房子中配備的電梯的品牌,并且了解電梯是否有備用電源。如果沒有備用電源,一旦出現(xiàn)停電,電梯就會停運(yùn),這對高樓層的業(yè)主來說影響很大。
4、消防安全
選擇樓層時(shí),也要注意消防安全。如果買的樓層過高,一旦發(fā)生火災(zāi),施救很困難。因?yàn)槟壳暗南涝铺菀话阒荒艿竭_(dá)50米的高度,超過100米的消防云梯非常少。如果買了高樓層的房子,就要注意防火措施,避免出現(xiàn)火災(zāi)隱情。
5、有無避難層
超過100米的超高層建筑,一般都會設(shè)置避難層,一旦發(fā)生險(xiǎn)情,可以疏散到避難層。因此,在購買超高層建筑時(shí),要留意是否有避難層,一切都要做到防患于未然。
6、物業(yè)服務(wù)
買房時(shí)很多人都會忽略物業(yè),認(rèn)為物業(yè)不重要。其實(shí)不然,業(yè)主入住之后,就要和物業(yè)打交道,而物業(yè)負(fù)責(zé)整個小區(qū)秩序、環(huán)境的維護(hù),同時(shí)也負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。就拿電梯來說,如果維養(yǎng)不到位,出現(xiàn)問題的可能性就會增加。因此,優(yōu)質(zhì)的物業(yè)也是業(yè)主品質(zhì)安全生活的保證,選擇高樓層的房子,一定要有一個好的物業(yè)公司來服務(wù)。
當(dāng)然,樓層的高低跟房價(jià)也密切相關(guān),買房時(shí)不要一味地追求高樓層,適合自己的,才是最好的。
(編輯:映雪)