老人立遺囑:把房產(chǎn)給妹妹后,反悔賣房

80多歲的李老伯因老伴去世，兒女長期定居國外，一人獨居在上海市浦東新區(qū)一間70多平米的房屋內(nèi)。李老伯之妹專程從合肥趕來照顧其生活起居長達(dá)三年。為感謝妹妹，老伯特立遺囑表示自己過世后現(xiàn)住房屋由妹妹繼承。但8個月之后，李老伯卻又委托兒子以212萬元的價格出售該房屋，李老伯之妹被迫遷出房屋，買家入住。

日前，李老伯之妹不服，訴至上海市浦東新區(qū)人民法院，法院駁回了李老伯之妹的訴請，同時判決李老伯子女補(bǔ)償其妹30萬元。

李老伯與老伴育有一雙兒女：阿君和阿娟。兒女長大后雙雙加入外籍，長期定居國外。李老伯老伴于2012年4月去世，兒女自愿放棄了母親在房屋中的一半遺產(chǎn)，故80多歲的李老伯獨自繼承并居住在房屋內(nèi)。

正當(dāng)需要之時，李老伯的同胞妹妹專程從老家合肥趕來照顧李老伯的生活起居，兩人感情日益深厚，于2012年10月29日登記結(jié)婚。

2014年7月18日，李老伯寫下一份《自書遺囑》：茲有退休職工李 ，家有一套74.4平米的住房，二室一廳一廚一衛(wèi)，地址位于浦東新區(qū) 路 弄 號 室。我的兩個子女長期移居在美國和加拿大工作，我因生于1933年，現(xiàn)年83歲，身患疾病，生活不能自理，故而從2011年由我親妹李 ，從合肥千里迢迢來滬照顧我的生活起居。為了感恩我妹妹，等我死后，我全部房產(chǎn)由我妹妹繼承，為了安定團(tuán)結(jié)，立此遺囑為憑證。

立下《自書遺囑》8個月后的2015年3月，李老伯在上海市浦東公證處辦理公證，委托阿君辦理該房屋的更名和出售手續(xù)。4月，阿君代表李老伯和買家黃先生簽訂合同，將李老伯的房屋以212萬元的價格出售給黃先生。李老伯之妹被迫遷出，黃先生裝修并入住該房屋。6月14日，李老伯離世。

李老伯之妹不服，將李老伯兒女訴至浦東法院。法院依法追加買家黃先生為第三人參加訴訟。

李老伯的房屋應(yīng)該按照法定繼承還是遺囑繼承進(jìn)行處理？成為本案爭議焦點。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；遺產(chǎn)有剩余的，執(zhí)行遺囑繼承或者遺贈；還有剩余的，按照法定繼承處理。遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而被遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。

本案中，阿君對2014年7月18日李老伯所立遺囑的真實性存有異議。經(jīng)司法鑒定，遺囑確為李老伯本人所寫，且有兩名無利害關(guān)系的見證人簽名，因此法院認(rèn)為，該遺囑是李老伯意思的真實表示，阿君、阿娟認(rèn)為該遺囑無效的意見法院不予采納。

2015年3月10日，李老伯委托阿君辦理房屋的更名和出售手續(xù)，且已簽訂合同并實際交房，可見李老伯處理該房屋的行為與其遺囑的意思表示相反，視為李老伯撤銷了原先遺囑。故李老伯之妹要求繼承該房屋的訴請，法院也不予支持。

本案承辦法官錢燕解釋說，李老伯與其妹屬近親結(jié)婚，在另案中被判婚姻無效，其妹并不是李老伯的第一順序繼承人，但她對李老伯盡了一定的扶養(yǎng)義務(wù)，故阿君、阿娟應(yīng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對李老伯之妹適當(dāng)補(bǔ)償。

最終，法院判決駁回李老伯之妹要求根據(jù)遺囑繼承房屋的訴請。同時，阿君、阿娟補(bǔ)償李老伯之妹30萬元。

(編輯：宇強(qiáng))