買房大難題：買車位還是租車位？

房與車的標配越來越密不可分，解決了住房后，要不要一步到位購置車位？如果不買，長租車位會面臨哪些問題？很多有車一族感慨車位報價高昂，卻又擔心租用車位沒有保障。

  一、買車位

  優(yōu)勢：

  1、車位屬于稀缺資源，屬增值品

  車位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，投資停車位和投資房子一樣，都具備一定的升值潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，車位投資的投資收益率在3%-5%之間。

  2、買車位停放的車輛更安全

  一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

  3、節(jié)省時間

  在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業(yè)的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規(guī)范影響自己的上班時間。

  4、帶車位的房子更容易升值

  車子和房子作為標配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，省心省事，未來還有無限升值的可能，穩(wěn)賺不賠。

  劣勢：

  1、買車位費用支出大

  買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房后再買車位，前期壓力更大。

  2、管理費用

  買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業(yè)費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

  二、租車位

  優(yōu)勢：

  1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多

  租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。

  2、將買車位的租金進行投資，收益也許比車位升值要快要多

  有些喜歡投資的人可能會算一筆理財賬，覺得手里的資金去做其他渠道的投資要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財了。

  劣勢：

  1、長期租車位成本和風險比較高

  不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經(jīng)常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。

  2、車位續(xù)租問題

  對于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。

（編輯：映雪）