前段時(shí)間一篇名為《流浪到鶴崗，五萬(wàn)買(mǎi)套房》的文章在網(wǎng)絡(luò)上爆火，房?jī)r(jià)高昂的大浪潮中，鶴崗的房?jī)r(jià)就如同一股“清流”。很多人也為文章作者李海應(yīng)對(duì)人生的從容和理性點(diǎn)贊。

可本地人似乎沒(méi)有李海那般的從容。近幾年，煤城轉(zhuǎn)型，就業(yè)機(jī)會(huì)少，人員不斷流出，房子難租難賣(mài)。鶴崗小城的居民，雖然沒(méi)有住房壓力，可他們?yōu)楹⒆訛槲磥?lái)?yè)?dān)憂。

這座老工業(yè)化城市也在大時(shí)代的背景下，在安然與孤獨(dú)中交替。

2萬(wàn)元就能買(mǎi)套房

房?jī)r(jià)全國(guó)倒數(shù)第一

11月7日下午，小城鶴崗的溫度已達(dá)到零下7攝氏度，街上行人寥落。賣(mài)房租房的廣告張貼得滿城都是，卻無(wú)一人駐足。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪李海購(gòu)房的鶴崗市東山區(qū)某小區(qū)。東山區(qū)雖不是市中心，但離市中心驅(qū)車(chē)不到十分鐘的路程。

“我們買(mǎi)房才花兩萬(wàn)，裝修就花了三萬(wàn)多?！比ツ耆路?，李文山花了2萬(wàn)塊錢(qián)在小區(qū)買(mǎi)了一套47平方米的房子，裝修花了3萬(wàn)多。李文山和老伴都已經(jīng)60多歲，從鄉(xiāng)下來(lái)到市里打工。一開(kāi)始租房子住，后來(lái)感覺(jué)不如買(mǎi)房劃算，老兩口索性用兩年的積蓄買(mǎi)了一套房。李文山講述，他們買(mǎi)的頂樓，沒(méi)有電梯，一般沒(méi)人愿意要，所以也屬于所有樓層中價(jià)格最低的。

小區(qū)居民介紹，一般情況下，六樓七樓一套70多平米的房子，毛坯房花三萬(wàn)就能到手，而簡(jiǎn)裝房在四萬(wàn)到五萬(wàn)之間。最貴的是三樓和四樓，能賣(mài)到10萬(wàn)元左右，一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣(mài)到12萬(wàn)元。

“房子本身就便宜，好房子都賣(mài)不出去，更甭提頂層?！毙^(qū)居民老錢(qián)說(shuō)，小區(qū)屬于保障性住房，他入住近十年，頂層防水都不行了。

在鶴崗，有很多類(lèi)似的小區(qū)，主要是保障性房屋，多集中在南山區(qū)、興山區(qū)，東山區(qū)，興安區(qū)，市區(qū)基本沒(méi)有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多。“去年是鶴崗房?jī)r(jià)最低的時(shí)候，我一個(gè)朋友五萬(wàn)塊錢(qián)在大陸南買(mǎi)了兩套70多平方米的房子。”市民王先生說(shuō)，兩套房子都在六樓，是對(duì)門(mén)，給兩個(gè)兒子結(jié)婚用。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪發(fā)現(xiàn)，鶴崗不是所有的房子價(jià)格都如此低廉，市中心的房子每平方米均價(jià)也在2000元左右。最貴的地段，均價(jià)能到3000元左右，像是永豐國(guó)際城和歐洲皇家花園，均價(jià)都在3000元以上甚至是4000元。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2019年數(shù)據(jù)，在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中，鶴崗以均價(jià)2177元/平方米位列倒數(shù)第一。

煤城的轉(zhuǎn)型之痛

資源枯竭型城市都是一個(gè)路數(shù)，活的時(shí)候像團(tuán)火，但是很快就滅成一堆灰，老錢(qián)感慨，任何東西都阻擋不了時(shí)代變遷的步伐。

以前鶴崗分為兩大部分，礦區(qū)和城區(qū)，城區(qū)歸市政管，礦區(qū)歸國(guó)礦管。隨著煤礦的不斷開(kāi)發(fā)，地表逐漸塌陷，礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū)。

不得已，當(dāng)?shù)卣缓迷诔墙级嗵幗ㄔ炫锔姆哭D(zhuǎn)移塌陷區(qū)居民。老錢(qián)一家就是從塌陷區(qū)興安轉(zhuǎn)移來(lái)。

老錢(qián)家一共分了4套棚改房，當(dāng)時(shí)每平米需要補(bǔ)差價(jià)，好的樓層每平補(bǔ)550元，不好的樓層，每平補(bǔ)350元?！拔覀兗覂商?，都在這個(gè)小區(qū)，父母家兩套，不過(guò)房子還沒(méi)下來(lái)。”老錢(qián)說(shuō)。這個(gè)小區(qū)的業(yè)主最開(kāi)始都是礦區(qū)以及拆遷戶居住，大家房子多得居住不過(guò)來(lái)就往外出租。

2014年，老錢(qián)從小區(qū)租了一樓的商鋪經(jīng)營(yíng)飯館，小區(qū)人員密集，很多礦上上班的人都在此租房或者買(mǎi)房，人來(lái)人往，飯店的生意從一大早做到半夜。但是現(xiàn)在老錢(qián)家的生意卻大不如從前?！耙郧凹依锕土?個(gè)人當(dāng)幫手，現(xiàn)在加上家人總共就四個(gè)人，煤礦關(guān)了很多，礦上干活的人都走了，白天來(lái)吃飯的人少之又少。”老錢(qián)告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，從8月份到現(xiàn)在已經(jīng)賠了一萬(wàn)多塊錢(qián)。

據(jù)了解，2011年，鶴崗被確定為資源枯竭型城市，2018年底，鶴崗關(guān)閉煤礦約30余處。

(編輯：映雪）