最近，江蘇南通有一個(gè)名為“中興·蘭溪薈”的樓盤(pán)，因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)價(jià)限價(jià)只有11990元，與周邊樓盤(pán)價(jià)格倒掛近6000元，因此被稱(chēng)為南通“第一神盤(pán)”。

12月7日，有6076人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，購(gòu)買(mǎi)576套房源，但最終只有5人獲得購(gòu)買(mǎi)資格，為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？

江蘇南通一限價(jià)房樓盤(pán)被指暗箱操作

家住江蘇南通的王女士，這幾年一直在為兒子物色婚房。而位于南通市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的“中興·蘭溪薈”，由于當(dāng)?shù)卣畬?duì)其采取了限價(jià)措施，在周邊房?jī)r(jià)賣(mài)到每平方米18000元到22000元的情況下，蘭溪薈三期的平均房?jī)r(jià)僅為每平方米11990元。

王女士滿(mǎn)懷欣喜地參與搶購(gòu)蘭溪薈房子。由于需要在銀行鎖資，在指定賬戶(hù)匯入80萬(wàn)才有購(gòu)房資格，王女士為此還向親戚朋友借了不少錢(qián)。

江蘇南通購(gòu)房者：鎖資的時(shí)候人山人海，還有一些爺爺奶奶輩，把被子都帶過(guò)去排隊(duì)，就躺在那邊，還有帶著小凳子就坐在那邊，一夜都沒(méi)睡覺(jué)，就為了買(mǎi)便宜的房子。

12月7日上午10點(diǎn)，“中興·蘭溪薈”開(kāi)始搖號(hào)，但是據(jù)王女士說(shuō)，她登入手機(jī)端的搶房系統(tǒng)，卻始終無(wú)法點(diǎn)擊確認(rèn)鍵，這樣的情況一直持續(xù)到半個(gè)小時(shí)后搖號(hào)結(jié)束。王女士以為自己手機(jī)出現(xiàn)故障，隨即向其他購(gòu)房者打聽(tīng)消息，卻發(fā)現(xiàn)身邊幾乎所有人都出現(xiàn)了同樣的情況。

江蘇南通購(gòu)房者：所有的房源我們都能看到，成交的房子后面會(huì)有一個(gè)小方格，灰色的顯示成交了，我們都能點(diǎn)進(jìn)去，就是確認(rèn)不了。

在發(fā)現(xiàn)眾多參與者都表示沒(méi)有搶購(gòu)成功后，大家才發(fā)現(xiàn)事情有些不對(duì)勁兒。而開(kāi)發(fā)商隨后發(fā)布的公告更是讓人哭笑不得。這a份公告顯示，房屋在銷(xiāo)售過(guò)中有黑客入侵，導(dǎo)致系統(tǒng)緩慢。

根據(jù)一張流傳出來(lái)的搖號(hào)界面顯示，參與秒拍人數(shù)為6076人，出價(jià)僅有5次，也就是說(shuō)，576套房源里，僅有5套房中拍。

576套房源疑被內(nèi)定 “中興蘭溪薈”被查

6076人購(gòu)買(mǎi)576套房源，這批房子的搶購(gòu)中簽率可以達(dá)到10.5%，搖號(hào)界面卻顯示僅有5套房子被搶到，剩下的571套房子究竟有沒(méi)有賣(mài)出？如果賣(mài)出，到底是賣(mài)給了誰(shuí)呢？

蘭溪薈開(kāi)發(fā)商12月7日的一份文件顯示，本次購(gòu)房參與人數(shù)6076人，實(shí)際選中576人。

但據(jù)購(gòu)房者介紹，很多大家沒(méi)能點(diǎn)擊確認(rèn)的那些房子，后來(lái)都顯示流拍了。本應(yīng)公開(kāi)、公平、公正的搖號(hào)過(guò)程，卻疑點(diǎn)重重。江蘇南通購(gòu)房者：它就沒(méi)成交，但目前開(kāi)發(fā)商說(shuō)576套全部拍出去了，那我就不懂，是什么時(shí)候拍出去的？因?yàn)楫?dāng)時(shí)顯示的是流拍，什么時(shí)候把這房子成交掉的？

早在今年上半年，有購(gòu)房者曾到蘭溪薈售樓處咨詢(xún)，銷(xiāo)售人員就表示房子已經(jīng)賣(mài)光了。

江蘇南通購(gòu)房者：?jiǎn)柫耸蹣翘幑ぷ魅藛T，她的意思是房子沒(méi)有了，都賣(mài)光了，但在售樓部外邊有很多黃牛，意思是售樓部現(xiàn)在不賣(mài)房子了，但他們可以通過(guò)加茶水費(fèi)。當(dāng)時(shí)的話(huà)，茶水費(fèi)加10萬(wàn)塊錢(qián)。

購(gòu)房者介紹，“茶水費(fèi)”也就是在開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上再加一些費(fèi)用，在蘭溪薈開(kāi)盤(pán)前，“茶水費(fèi)”一路水漲船高，從9萬(wàn)多漲到了30多萬(wàn)。

正在記者采訪過(guò)程中，還有購(gòu)房者已經(jīng)向中介交了25萬(wàn)茶水費(fèi)，等著和開(kāi)發(fā)商簽合同。

房產(chǎn)中介：等通知，可能是兩個(gè)星期之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)打你電話(huà)的，到時(shí)候會(huì)告訴你房號(hào)。這個(gè)房子之前就已經(jīng)偷偷地開(kāi)盤(pán)了，該有的都有，基本上都沒(méi)有搖的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)了。

一份購(gòu)房者和中介簽訂的預(yù)訂房委托書(shū)顯示，早在今年8月，在蘭溪薈取得預(yù)售許可證之前，購(gòu)房者就支付了13萬(wàn)的委托費(fèi)用，成功預(yù)訂了一套134平米的房子。

除了加“茶水費(fèi)”暗箱操作，還有購(gòu)房者懷疑房源被內(nèi)定了。

有媒體記者核實(shí)一張?jiān)诤灱s現(xiàn)場(chǎng)拍攝的成功購(gòu)房者的名單，發(fā)現(xiàn)其中56位購(gòu)房者名單中，至少8人為南通或者如皋的“關(guān)系戶(hù)”，也就是當(dāng)?shù)氐墓毴藛T。

房產(chǎn)中介稱(chēng)加價(jià)28萬(wàn)幫你拿到房

12月16日，南通經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)發(fā)布通報(bào)稱(chēng)，將在南通市紀(jì)委監(jiān)委、公安局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門(mén)的指導(dǎo)下，全面深入調(diào)查此事。不過(guò)就在記者調(diào)查時(shí)，依然有中介明目張膽地收取所謂的“茶水費(fèi)”。

“中興·蘭溪薈”地處南通經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊有不少大大小小的樓盤(pán)在開(kāi)建。街面上，分布著不少房產(chǎn)中介。得知記者要買(mǎi)蘭溪薈的房子，一位中介工作人員告訴記者，外面根本買(mǎi)不到，只能加價(jià)，加28萬(wàn)中間費(fèi)就可以保證拿到房子。

江蘇南通房產(chǎn)中介：這28萬(wàn)拿不到房子，我可以賠你錢(qián)，賠你1萬(wàn)或者是2萬(wàn)。

這位中介工作人員說(shuō)，在南通，一些價(jià)格優(yōu)惠的新房，公開(kāi)搖號(hào)很難買(mǎi)到，都需要加介紹費(fèi)才能買(mǎi)成，她之前也幫人成功操作過(guò)。

江蘇南通房產(chǎn)中介：這些領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有把房子放在自己名下，打個(gè)比方，我是領(lǐng)導(dǎo)，你跟我是朋友，我這個(gè)房子就直接放在你名下，你有空回去幫我賣(mài)掉，我拿個(gè)二十幾萬(wàn)差價(jià)就行了，因?yàn)檫@個(gè)名字放到我名下不保險(xiǎn)。

就在記者打聽(tīng)哪里有蘭溪薈的房子可以買(mǎi)到的時(shí)候，不少中介說(shuō)現(xiàn)在調(diào)查組在查，不敢操作，但也有中介聲稱(chēng)，等過(guò)了這陣風(fēng)波之后，可以繼續(xù)拿房。

房產(chǎn)中介：之前的話(huà)中介費(fèi)是二十幾萬(wàn)，拿這個(gè)錢(qián)是給你辦事。如果說(shuō)弄不好，這個(gè)錢(qián)退給你，打點(diǎn)費(fèi)，不是賣(mài)號(hào)。這個(gè)事情現(xiàn)在查得比較緊，需要保密。

（編輯：鳴嫡）