七旬老人祖宅雨夜遭強(qiáng)拆被判賠315萬 當(dāng)事人：賠償不合理將繼續(xù)上訴

一切源于7年前一個(gè)下著雨的凌晨，熊女士在洛陽(yáng)市老城區(qū)已被斷路、斷水、斷電的住房遭不明人員強(qiáng)拆。自此，熊女士及家人走上漫長(zhǎng)的維權(quán)之路。

2018年4月，洛陽(yáng)市老城區(qū)政府相關(guān)部門承認(rèn)，熊女士家的房子系被“誤拆”。2019年10月，洛陽(yáng)市中院確認(rèn)洛陽(yáng)市老城區(qū)政府對(duì)熊女士一家的拆除行為違法。當(dāng)時(shí)，區(qū)政府按照2013年、2014的賠償標(biāo)準(zhǔn)和2003年改造前的房屋面積，決定賠償158萬余元，但熊女士一家沒有答應(yīng)。

2020年9月，熊女士和弟弟將洛陽(yáng)市老城區(qū)政府起訴至洛陽(yáng)市中院，請(qǐng)求賠償各項(xiàng)損失1600萬余元。

重審的判決書顯示，洛陽(yáng)市老城區(qū)政府之前作出的行政賠償決定明顯不當(dāng)，不予生效?？紤]到違法拆除對(duì)熊女士等人造成的實(shí)際損失，以及近年來洛陽(yáng)市區(qū)房屋價(jià)格上漲情況，和對(duì)違法拆除行為的懲戒，洛陽(yáng)市中院決定將老城區(qū)政府對(duì)熊女士等人的賠償標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)證上的面積上浮40%（2013年、2014年賠償標(biāo)準(zhǔn)）；同時(shí)賠償熊女士等人室內(nèi)物品損失6萬元；賠償熊女士等人購(gòu)房補(bǔ)助、裝飾裝修、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，賠償總計(jì)223萬余元。

其實(shí)早在2013年9月，洛陽(yáng)市老城區(qū)政府作出《洛陽(yáng)古城(老城區(qū)東、西南隅歷史文化街區(qū))保護(hù)與整治項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收決定》，要求該街區(qū)9000多戶、2萬余居民接受政府的安置標(biāo)準(zhǔn)，搬遷騰地。因不滿意征收條件，熊女士等253戶居民將區(qū)政府起訴至法院，法院判決洛陽(yáng)市老城區(qū)政府“征收決定違法”。

判決結(jié)果喜憂參半，喜的是老城居民集體勝訴，憂的人家則各懷各憂。熊女士告訴九派新聞，“重審判決雖然有很大進(jìn)步，但我們依然對(duì)重審判決結(jié)果難以認(rèn)同，將繼續(xù)向河南省高級(jí)人民法院上訴。”

【1】對(duì)判決賠償不滿，將繼續(xù)上訴

九派新聞：您接下來還打算繼續(xù)上訴是嗎？

熊女士：老城區(qū)政府叫我們申請(qǐng)老城區(qū)政府國(guó)家賠償時(shí)，才答應(yīng)賠償我158萬。后來我上告到洛陽(yáng)市中院，中院給我判了223萬，然后我上告到河南省高院，高院給我發(fā)回重審，這回重審給我判了315萬。告這幾回，每次官司我都打贏，賠償也是一次比一次高，這說明我是站理這一方。

我還是要繼續(xù)上訴，因?yàn)樗F(xiàn)在給我按6000多元每平米賠償，但6000多元我在老城區(qū)只能買半平米的房子，這肯定是不合理的。

九派新聞：您所要求的1600萬賠償，是怎么算出來的？

熊女士：我前兩天去問，我家旁邊有一個(gè)地方現(xiàn)在是10500元每平米，我家下面那邊去一點(diǎn)的房子是賣12000-13000元每平方，但那個(gè)還沒開盤。

我家的話，一樓是商鋪，按當(dāng)時(shí)的一個(gè)拆遷案例，營(yíng)業(yè)房三倍賠償，所以我一樓是一平方按三平方算的。二、三樓我按15600元每平方算的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)按我們旁邊房子的價(jià)格，再加上上浮的3%購(gòu)房補(bǔ)助，再加上我這房子沒公攤面積，我大概算成了這個(gè)價(jià)。

最后房子的價(jià)格再加上我留下來的家具、房子里的財(cái)產(chǎn)什么的，一共是1600萬。

九派新聞：但房子的市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)格確實(shí)會(huì)存在一些差異，法院是按什么標(biāo)準(zhǔn)給您界定的呢？

熊女士：我知道有差別，但這出入也太大了。一萬多和四千多相比我還是不能接受。而且我那房子面積很實(shí)，沒有公攤面積，現(xiàn)在的商品房動(dòng)不動(dòng)都百分之二三十的公攤面積，折算下來差別更大了。

按照國(guó)家的賠償法，房子也還是應(yīng)該按市場(chǎng)價(jià)賠償。他（法院）也是按13年我建房子時(shí)的市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)界定的，也就是4000多元，但15年房?jī)r(jià)就已經(jīng)提了很多了。那幾年房?jī)r(jià)漲得很快的。

九派新聞：您對(duì)判決還有哪些地方不滿？

熊女士：除了單位面積的房?jī)r(jià)，還有我家房子三樓怎么算的問題。這次判決，說三樓面積給我算二分之一，理由是我三樓的圖紙上顯示只有2米2高，不能按正常房子賠，按一半賠。

我覺得那不中，我說你們?nèi)霊袅苛藳]有？圖紙上雖然顯示2米2，但我實(shí)際蓋了2米8。當(dāng)時(shí)驗(yàn)收合格三層樓的房子，都說明承認(rèn)了我三樓有2米8。

而且我家三樓是實(shí)際在用的，我姐在三樓住著，我自己由于以前從事化工工作，我的化驗(yàn)室也在三樓，干燥劑、自動(dòng)攪拌機(jī)這一套器械也全在里面，一直沒拿出來?，F(xiàn)在我姐沒地方住了，我也沒有了化驗(yàn)室，我的三樓怎么能憑空消失呢？

另外說賠償我的財(cái)物6萬元，這6萬也說不出個(gè)一二三，我們一家子畢生的財(cái)物肯定高于這6萬元。

九派新聞：您是怎么將老城區(qū)政府告上法庭的？

熊女士：2015年我房子被莫名其妙給拆了嘛，拆后沒人認(rèn)賬。

最開始，我第一時(shí)間打110報(bào)警了。當(dāng)時(shí)有5家都報(bào)警了，就給我們合并一起立了案，我家房子面積最多。結(jié)果我們等了一年多沒結(jié)果，一問，說案件給撤了，構(gòu)不成犯罪。

怎么能構(gòu)不成犯罪呢？不說房子，我屋里那么多東西都沒了，什么也沒拿回來，我的財(cái)產(chǎn)在光天化日之下被人搶了，到現(xiàn)在都沒人認(rèn)賬賠償，為什么報(bào)案后又給我撤案呢？所以我一直到現(xiàn)在都在告公安局，告老城區(qū)公安分局。

后來我直接上告洛陽(yáng)中院，才立了案。

九派新聞：18年老城區(qū)政府有承認(rèn)過這是“誤拆”？

熊女士：當(dāng)時(shí)有一張洛陽(yáng)市一辦事處說是“誤拆”的辦事回執(zhí)，我這才拿著回執(zhí)去洛陽(yáng)市中院立的案。

【2】凌晨雨夜，斷水?dāng)嚯姾蠓孔颖粡?qiáng)拆

九派新聞：當(dāng)時(shí)為什么要拆您家房子？

熊女士：我們這一片屬于國(guó)家歷史文化保護(hù)街區(qū)，可是洛陽(yáng)市當(dāng)時(shí)想建旅游景區(qū)，想把我們老城區(qū)全部推倒，一戶不留。但我們老城區(qū)好多人告，有三百多戶一起在告，他們執(zhí)行不下去了，才不繼續(xù)拆了。但是我這是在示范區(qū)內(nèi)的房子，當(dāng)時(shí)已經(jīng)被拆了。

我們這邊一共被強(qiáng)拆了9戶，但西南隅那邊就厲害了，拆了8000多戶，現(xiàn)在建成洛邑古城，天天人山人海，還上了那中央電視臺(tái)。依我看，這老房子都沒了，還叫什么古城？

九派新聞：您的房子有多少年歷史了？

熊女士：這是我姥爺?shù)臓敔斮I的房子，我今年72歲了，你想想這房子有多少年了？這是我們家的祖宅，我在這里出生、長(zhǎng)大，我們熊家世世代代都住在這里，對(duì)這個(gè)房子有很深的感情的。

九派新聞：您家房子拆之前是什么樣的？

熊女士：原本是老城區(qū)的一個(gè)普通平房。2013年，洛陽(yáng)市工程改造指揮部給我下發(fā)了一個(gè)圖紙，叫我把房子改造成古典式房子。然后我就自己找工人來蓋房子，建了一個(gè)三層小樓。

房子上下加起來有470余平方米。一層用來出租給商鋪，我們自己家人就住在二、三層。

我那房子當(dāng)時(shí)蓋起來特別困難。按照?qǐng)D紙，它不是完全的中式古典風(fēng)格，房頂是尖的，有點(diǎn)像蘇聯(lián)的古式風(fēng)格。我找了好多建筑工人、私人民工什么的，都不會(huì)弄，工人換了一批又一批才建好。但房子蓋好后特別漂亮。門和窗戶都雕著花，雙房頂，房頂上雕著兩條龍、一只蜘蛛，取“二龍戲珠”之意。

當(dāng)時(shí)他們說，我這房子改造后50年不變，誰(shuí)能想到?jīng)]兩年就給拆了。當(dāng)時(shí)這事都上過報(bào)紙，但我現(xiàn)在找不到了。

九派新聞：13年重建房子咱們花了多少錢？

熊女士：我蓋得早，當(dāng)時(shí)花了有二、三十萬元。

九派新聞：那天他們是怎么來拆房子的？

熊女士：房子被拆前，我們家就斷水?dāng)嚯娏?，家門口被挖了3米多的大溝。當(dāng)時(shí)政府不停給我們打電話叫我們出去住，我堅(jiān)持說不出去，后來沒水沒電的房子實(shí)在住不了，我們都不得不出來租房子住。我估計(jì)他們打電話沒人接，就知道我們不在家里了。

2015年1月25日凌晨1點(diǎn)多，外面正嘩嘩下著大雨，我家鄰居突然給我打電話，說你趕緊回來，有人在這像是要拆你家房子。

我們?nèi)チ艘豢?，二三十人在我家房子那，?dāng)時(shí)還沒開始扒。我趕緊就打了110報(bào)警。110遲遲不來，但他們已經(jīng)開始拆了。公安局人跑錯(cuò)了地方，等他們來，我這房子都已經(jīng)被拆了一半。

27號(hào)又下雨，1點(diǎn)多又有人來拆我房子了，這次又是鄰居給我打電話叫我過來。我、侄子、妹妹妹夫我們?nèi)チ艘豢?，家已?jīng)不是家了。那些拆我房子的車，有大車、有小車，一輛輛正從我家的廢墟中開出來。

我一路攆他們的車，到了第二個(gè)紅綠燈沒過去，我只好記住了他們最后一輛車的車牌號(hào)，然后去了公安局，但公安局后來立案又撤銷了。

九派新聞：當(dāng)時(shí)有人受傷嗎？

熊女士：我的房子被車一點(diǎn)點(diǎn)卷進(jìn)去，我親眼看著房子一點(diǎn)一點(diǎn)地坍塌掉。鄰居叫我沖進(jìn)去搶救物品，我說我不進(jìn)去，我進(jìn)去給我拍死在里面咋搞？你說那天下著那么大雨，那些拆房子的人倒是也不怕觸電。

九派新聞：當(dāng)時(shí)家里的東西有搶救出來嗎？

熊女士：沒法搬家了，門前有個(gè)溝咋搬呢？連根針線都沒拿出來！我的金銀首飾啊、我父親以前在家留下的字畫都在里面，我一輩子的東西都?xì)г诶锩媪?。你現(xiàn)在來我家看，我家所有東西都是嶄新的，都是后來買的。

九派新聞：房子被拆后，家人們現(xiàn)在都住在哪里？

熊女士：我們十多口人本來都住在二三層，當(dāng)時(shí)拆房子時(shí)，我侄子才剛剛?cè)⒘讼眿D、結(jié)了婚住進(jìn)來。

房子被拆后，我們一家人也個(gè)人尋找個(gè)人的地方——我姐姐、兄弟們都去了孩子家??；我自己還好，早就在附近買了一個(gè)小房子，想著冬天住樓房、夏天住老房子乘涼。無處可去時(shí)，我侄子侄媳婦就住我這里擠著、后來才慢慢搬出去。

九派新聞：老房子所在地現(xiàn)在建成什么了嗎？

熊女士：現(xiàn)在還是一個(gè)大土坑。周圍蓋成的仿古式房子現(xiàn)在說是洛陽(yáng)古城嘛，天天人來人往的，但我這塊他們一直都沒蓋。

【3】70歲老人的7年維權(quán)路：“我只想我和家人有地方住就中”

九派新聞：您維權(quán)多長(zhǎng)時(shí)間了？

熊女士：從2015年房子被拆我就開始維權(quán)，到現(xiàn)在快7年了，我也72歲了。

九派新聞：一直是您自己一個(gè)人嗎？

熊女士：我侄子我弟弟他們都想和我一起，但我不讓他們參與這個(gè)事。孩子們都有工作，攤上這個(gè)事情也會(huì)影響他們，但我反正年紀(jì)大了，沒什么可怕的。

九派新聞：您70多歲了，感覺您對(duì)法律認(rèn)識(shí)很深，頭腦思路也很清晰。

熊女士：那沒辦法，法律知識(shí)我都是自己一條條地自學(xué)的，各種上訴材料都是我一個(gè)字一個(gè)字地寫的。別看我年紀(jì)大了，但不糊涂，看判決書、寫材料什么的都沒有問題。

我告訴自己，既然走上這條路了，就必須得走到底，哪怕把生命走到底。

九派新聞：您的訴求是什么？

熊女士：其實(shí)我都不想要錢，我一直跟他說你給我再多錢我都不想要，我要房子，你賠我房子。扒我多少賠我多少，現(xiàn)在你給我這些錢，都買不回個(gè)房子。

你搶走我多少就應(yīng)該還我多少，我也不是多吃多占。

我只想我和家人有地方住就中。

                               編輯：紅研

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