河南建房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)退出機(jī)制 定期發(fā)消費(fèi)警示

23日，河南省住建廳發(fā)布消息稱，將加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管，加快建立房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)強(qiáng)制退出機(jī)制。據(jù)記者了解，長期停業(yè)未經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且近3年未取得開發(fā)建設(shè)用地且無在建項(xiàng)目和竣工業(yè)績的，經(jīng)企業(yè)申請，原審批機(jī)關(guān)可依法公告注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不再辦理資質(zhì)延續(xù)。對有不良行為記錄的企業(yè)，定期發(fā)布消費(fèi)警示、提醒等信息。

河南省住建廳下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》表明你，各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)晉升、延續(xù)、變更等相關(guān)事項(xiàng)的審批，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的時限，在15個工作日內(nèi)作出行政許可決定并予以公示，公示期一般不少于7個工作日。公示期滿無異議的，應(yīng)當(dāng)依法作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定。

該通知明確提出，將加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)動態(tài)管理和完善企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理和退出機(jī)制。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前向初審機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請，初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)申請，在資質(zhì)證書有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的初審意見并報原審批機(jī)關(guān)審定。申請資質(zhì)延續(xù)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、人員等不符合資質(zhì)延續(xù)條件的，由原資質(zhì)審批部門予以降級或注銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前未向初審機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請的，初審機(jī)關(guān)不得再接受延續(xù)申請，資質(zhì)證書有效期屆滿后，由原審批機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定辦理注銷手續(xù)，并在原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站按月進(jìn)行公告。

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15個工作日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。對于長期停業(yè)未經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且近3年未取得開發(fā)建設(shè)用地且無在建項(xiàng)目和竣工業(yè)績的，經(jīng)企業(yè)申請，原審批機(jī)關(guān)可依法公告注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不再辦理資質(zhì)延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)注銷后再取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，可向縣級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門重新申請核定資質(zhì)等級，企業(yè)法人資格連續(xù)存在的，核定資質(zhì)等級時原取得的業(yè)績應(yīng)予以認(rèn)定。

該通知還表明，將建立開發(fā)企業(yè)信息公開制度，各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)主動與國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等部門溝通，定期交換企業(yè)獎懲信息和數(shù)據(jù)，并與政務(wù)管理平臺記載信息進(jìn)行比對。企業(yè)未按規(guī)定期限報送變更及獎懲信息的，一經(jīng)查實(shí)將納入誠信記錄，并在資質(zhì)審批機(jī)關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行通報批評，限期整改。連續(xù)3次不按規(guī)定期限報送信息的，記入企業(yè)不良行為記錄。對有不良行為記錄的企業(yè)，應(yīng)定期發(fā)布消費(fèi)警示、提醒等信息。