《人民日報(bào)》躺槍，合肥濱湖房價(jià)怎么了？

實(shí)事求是的看，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》今天遭遇了合肥當(dāng)?shù)孛襟w集體反對，連《人民日報(bào)》也不幸中槍。靖國評論認(rèn)為這是好事。大家都把自己了解的事實(shí)說明一下，給合肥房價(jià)一個公道的說法。這種爭論是正能量的，哪怕帶有“憤憤不平”，哪怕聲音高一些。

但筆者發(fā)現(xiàn)，合肥幾家媒體拿出的事實(shí)和依據(jù)，很少有“市場成分”。盡管“有圖有真相”，但不能佐證“已經(jīng)做了深入的市場調(diào)查”。例如合房網(wǎng)的價(jià)格圖標(biāo)統(tǒng)計(jì)，很難有說服力。這樣的統(tǒng)計(jì)是哪個部門統(tǒng)計(jì)出來的呢？如果是合房網(wǎng)自己的統(tǒng)計(jì)圖標(biāo)，那就是一家之言。

爭議的焦點(diǎn)：合肥房價(jià)看濱湖。導(dǎo)火索就在濱湖，房價(jià)有沒有50%的跌幅？有沒有被腰斬？《中國經(jīng)濟(jì)周刊》這樣說了，合肥的幾家媒體反對。

（只討論濱湖房價(jià)，環(huán)比漲幅什么的專業(yè)術(shù)語不討論，這些東東最好給統(tǒng)計(jì)部門說，百姓不明白的。）

合房網(wǎng)：去年有網(wǎng)友2.5萬元／m;買了保利海上五月花的高層，也有網(wǎng)友2.4萬元／m;買了麗水家園的2樓，今年保利海上五月花掛牌價(jià)20080元／m;，麗水家園掛牌價(jià)20495元／m;，下跌4000-5000元／m。

合房網(wǎng)的結(jié)論是：濱湖的房價(jià)一平米落4000到5000.那么一百平米的房子就有資產(chǎn)縮水45萬左右。那么200平米的房子，資產(chǎn)縮水就在100萬左右。

安徽商報(bào)合肥網(wǎng)：濱湖目前價(jià)格最低的樓盤是合肥云谷，平均1.35萬元/平米，其次淮礦東方藍(lán)海，3月份的備案均價(jià)為14150元/平米，這兩個都是延續(xù)限購前最后一次備案的價(jià)格，并沒有降價(jià)，又都是公認(rèn)的“神盤”，普通人很難買到。

合肥網(wǎng)的這番描述，太過神秘了。如果是今年3月份的備案價(jià)，那么相對去年的20000左右平米房價(jià)而言，也是落了不少的啊。也就很接近《周刊》的開盤1萬1了。有好大區(qū)別嗎？

萬家熱線轉(zhuǎn)發(fā)了合肥學(xué)院研究所副所長凌斌的微博，矛盾聚焦在1.1萬開盤價(jià)上。稱官方備案價(jià)沒有。

《周刊》也沒有說是官方備案價(jià)。《周刊》的調(diào)查更多是在講述一個市場的真相。濱湖的房價(jià)在下行通道中，這一點(diǎn)幾家媒體都認(rèn)可，凌斌所長也認(rèn)可。

那么這樣的行情下，低于當(dāng)初備案價(jià)銷售，難道不是正常的商業(yè)行為嗎？《周刊》的報(bào)道在情在理。

如果你們要反駁《周刊》的報(bào)道失事，那么，請你們把“炒房團(tuán)”這個事查一查，查一查房屋買賣記錄，就應(yīng)該清楚了。那個時(shí)候再反駁《周刊》，才能以理服人。

（編輯：宇強(qiáng)）