2015年開始，隨著高層一聲令下”去庫存“，我國大城市的房價開始猛漲。漲價風先從深圳開始，然后向其它城市蔓延開來，引發(fā)了新一輪對房地產價格的”全民熱議“。至此，神州上下，沒有哪個飯局是不討論房子問題的。不少人在這場”造富運動“中搶占先機，實現(xiàn)財富與階層的大跨越。
直到2016年推出“房住不炒”政策以后，房價才勉強止住了猛漲的步伐。但是已經漲上來的高房價卻再也回不去低價的時代了，留給那些沒上車的人就只有滿腔的“悔恨”。房價漲了，物價漲了，買房的人不僅跑贏了通脹，而且還賺得盆滿缽滿的，而沒買房的人，非但沒有趕上這波紅利，工資卻也不見漲，所以愈發(fā)無能為力了。
所以，悔恨之余呢，家里父母的老房子就成了最后的寄托跟希望了。但是家里子女又多，最終免不了就會上演子女為了爭奪房產，而不惜撕破臉皮，大動干戈。案例挺多，這里就不一一舉例了，有興趣的可以去網(wǎng)上隨便一搜都是。畢竟現(xiàn)在一套房子隨隨便便就是過百萬，換算成普通工資收入，哪怕你穩(wěn)定一萬薪資，不吃不喝也得干個十幾二十年吧。常言說得好“親兄弟明算賬”，在房產面前，那更是互不相讓了。
在遺產繼承這塊，按照以往的規(guī)定，都是按照《繼承法》的規(guī)定來處理。但是隨著各種新問題的出現(xiàn)，舊思維或許再難解決復雜的新形勢，為了與時俱進，更好的處理遺產繼承糾紛問題。今年5月28日頒布的《民法典》，就針對父母老房子繼承問題，做了一系列的升級或補充，我們不妨一起來認真做個分析。
增設了“寬恕”制度
《民法典》新增的”寬恕“制度規(guī)定，繼承人如果沒有觸及傷害其他繼承人的嚴重行為，但是有悔改表現(xiàn)且獲得了繼承人的寬恕，那么依然有機會被列為繼承人?！睂捤 爸贫冉o了繼承人悔改的機會，也是促進家庭和諧的一種好方法，避免因為一次不當?shù)男袨?，而徹底斷絕了親情關系。
第二，刪除了“公證遺囑”的最高效力，以最后的遺囑為準
《民法典》刪除了“公證遺囑”作為遺囑的最高效力，避免因為公證遺囑早立了A為繼承人，B就永遠喪失繼承權的可能。父母在臨終前也許后悔了，希望子女和睦，將來能夠互幫互助，選擇口頭立遺囑，希望B也能繼承一部分房產，更加尊重了老人的主觀意愿。
第三、增加了被繼承人的范圍
為了避免更多無主遺產的出現(xiàn)，新規(guī)增加了被繼承人的范圍，除了第一、第二順位繼承人外(第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。被繼承人的侄子、侄女、外甥、外甥女都被納入了繼承人的范圍。當?shù)谝?、第二順位繼承人都離世的情況下，新增的繼承人也能夠合法繼承相應的房產。
第四，沒有遺囑的情況下，繼承人平均繼承房產
新的《民法典》中明確規(guī)定：被繼承人如果沒有遺囑留下，為了保證公平公正，繼承人將平均繼承相應的房產、財產。平分的原則，就當作是政府替他們父母做了個主，避免子女會因為老大多分，老二少分，女兒不分等情況的發(fā)生。能夠更好地維護家庭的和睦，平分房產那就誰都不會有怨言，可以開開心心的不是更好嘛！
因此，隨著《民法典》1月1起正式實行，明年起，房產繼承權也將會按新規(guī)執(zhí)行，子女也就不必再爭了。相信許多的房產繼承糾紛案件，其實更多原因還是在于事先沒有規(guī)定清楚，導致了最終有失公允，誰也不服誰，最終非但留下打不完的官司，家庭親情或許也會瞬間瓦解。有了新規(guī)，一切能夠在公平公正的制度框架下實行，沒了異議，不但分錢能夠分得開開心心，家庭的和睦關系還是一如往常，豈不兩全其美。
（編輯：映雪）
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